| 问题 | 在我国的法律规定中离婚共同还贷对应的增值部分如何计算 |
| 释义 | 夫妻一方婚前购房，用个人财产支付首付并银行贷款，婚后共同还贷，房产登记在支付方名下。离婚时需协商处理，否则法院判定归登记方，未还贷款为其个人债务。双方共同还贷的款项及财产增值部分需补偿另一方。 法律分析 夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并申请银行贷款。婚后，使用夫妻共同财产偿还贷款。不动产登记在首付款支付方名下，如果离婚，双方需要协商处理该不动产。 如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记方所有，尚未偿还的贷款则视为该登记方的个人债务。 双方婚后共同偿还的贷款以及相应的财产增值部分，如果离婚，不动产登记方需要对另一方进行补偿。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同； 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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