| 释义 |
夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分可分割。根据我国法律，双方应根据共同财产协商处理；如无法协商，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律分析
婚後夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分是可以分割的。我国法律规定，离婚时，夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据夫妻的共同财产由双方协议处理；如协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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