| 问题 | 宅基地土地证继承手续 |
| 释义 | 1、先到被继承人户籍所在地的当地派出所，修改户籍，如果人已经不在的，需要办理户籍注销以及死亡证明。办理房产证过户手续，必须准备好这套房的房产证明，以及户口本或者其他可以证明被继承人和法定继承人具有亲属关系的文件。 2、需要办理房屋过户登记，必须是申请人就是继承人或者受遗赠人。申请时需要提交的文件有房地产登记申请书；身份证明；房屋权证书；以及宅基地使用权证明等证件。 3、一定要清楚，知道遗赠和法定继承、他们遗嘱继承不同，所以所需要支付的税收也是有不同。 一、宅基地继承有什么要求 1、办理宅基地变更手续，限制是同一村村民通过买卖或者赠予方式，进行转移房产，涉及到宅基地使用权转移，就可以经过依法批准。 2、接受宅基地条件使用的村民，必须符合国家和你所在地【村村民宅基地管理办法】以及相关规定到一户一宅的面积标准。 二、城市子女任何继承农村宅基地吗 房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。 但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。 另外，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记； 在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。由此可以看出，城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权。 《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。