| 问题 | 离异后无房产再购房是否算首套？ |
| 释义 | 离婚后买房是否算首套房，取决于各地区的规定。有些城市对离婚买房有年限限制，离婚2年内仍按离婚前家庭房产套数认定。离婚后买的房子属于个人财产，即便复婚后也是个人财产。复婚后的房产证可以写一方或两个人的名字，只要有明确证据证明该房产属于婚前个人财产，无法进行分割。 法律分析 离婚后名下无房再买房算首套吗？这个还真不一定，因为现在抑制炒房，所以各个地区对于这一块都有明确的地区规定，也是为了防止购买多套房而出现的假离婚情况。如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。但有很多城市对离婚买房有年限限制，比如合肥规定，购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定，离婚在2年内的话，仍按离婚前家庭房产套数认定。 离婚后买房复婚后房产证怎么办理? 离婚后买的房子，属于一方的个人财产，即便是复婚之后，也是个人财产，因为买房子的时间属于在你们离婚后没有复婚之前，这个阶段，每一个人都是自由的单身人，所购置的所有财产均属于个人财产。当然复婚之后的房产证，写一方人的名字或者写两个人的名字都可以，只要一方存有明确的证据，证明该房产属于婚前个人财产，任何时候，这个房子均属于个人财产，无法进行分割。 以上是您问题的回答 拓展延伸 离异后再购房是否享受首套购房优惠政策？ 离异后再购房是否享受首套购房优惠政策，答案是根据具体情况而定。在一些地区的政策中，离异后再购房可能被视为首套购房，可以享受相关的优惠政策，例如首套房贷款利率优惠、购房税费减免等。然而，不同地区的政策可能存在差异，有些地方可能要求离婚后的购房才能被视为首套购房，而有些地方则可能不予以认可。因此，建议您在具体购房前咨询当地房产部门或律师，了解相关政策和规定，以确保您能够准确了解离异后再购房是否享受首套购房优惠政策。 结语 离婚后购房是否算首套房，取决于具体地区的规定。有些地方允许离婚后购房算作首套房，享受相关优惠政策；而有些地方则对离婚购房有年限限制，仍按离婚前房产套数认定。复婚后购房，房产证可以写一方或两方的名字，只要能证明房产属于婚前个人财产。建议在具体购房前咨询当地房产部门或律师，以了解相关政策，确保您的购房决策符合法律规定。 法律依据 《合肥市关于二套房的购置规定》第三条，购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定，离婚在2年内的话，仍按离婚前家庭房产套数认定。 |
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