| 释义 |
网签并不等同于房产所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效。网签仅具备备案管理效果，没有法律效力。要实现备案的法律效力，需到当地房地产登记机构办理备案登记手续。
法律分析
网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
拓展延伸
房屋过户后的法律责任和风险
房屋过户后的法律责任和风险是一个重要的问题。一旦房屋过户成功，买方将成为合法的房屋所有者，享有相应的权利和责任。在法律上，买方需要遵守房屋所有权的相关规定，并承担相应的法律责任。同时，房屋过户后也存在一定的风险。例如，买方可能面临房屋质量问题、产权纠纷、拖欠物业费用等风险。因此，在房屋过户前，买方应该充分了解相关法律规定，进行必要的尽职调查，以减少法律责任和风险的可能性。此外，购买房屋时，建议寻求专业的法律意见，以确保自身的合法权益。
结语
网签并非房屋所有权的确权手续，购房合同备案后方可在国家新政管理层面生效并获得认可。网签仅具备备案管理效果，缺乏法律效力。为实现法律效力，需前往当地房地产登记机构办理备案登记手续。房屋过户后，买方将成为合法的房屋所有者，享有权利与责任。然而，法律责任与风险亦需认真对待。购房前，买方应充分了解相关法规，进行尽职调查，以降低法律责任与风险。同时，建议寻求专业法律意见，以确保自身合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
|