| 释义 |
法律分析：在进行房屋过户时，需要注意以下法律风险：
1.合同的真实性、合法性。房屋过户合同必须真实合法，否则可能会被认定为无效。
2.房屋权属的清晰性。在房屋过户前，应当核实房屋的所有权属情况，避免因权属不明造成的一系列问题。
3.抵押和负债情况。在房屋过户前，应当核实房屋是否存在抵押或者负债情况，确保房屋权益不会受到不利影响。
4.税费缴纳情况。房屋过户需要缴纳各种税费，如契税、房产税等，需要仔细核实该项费用是否已经缴纳清楚。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十八条、第二十二条。
2.《物权法》第二十二条、第五十八条。
3.《中华人民共和国担保法》第二十二条。
4.《中华人民共和国房产税法》第七条。
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