| 问题 | 合同中质保金的具体规定 |
| 释义 | 法律未强制规定质保金比例，双方可协商确定，一般为5-10%。对政府投资的建设项目，质保金约为工程价款结算总额的5%；社会投资项目可参照此规定。质保金是信誉录会员对自身信誉的保证金，违规需扣除作为处罚。质保金不仅证明服务质量信心，也是宣传形象的重要工具。质保金与履约保证金的区别在于资金来源、约束目的和比例返还时间。质保金可指质量保修金和质量保证金，前者用于维修质量缺陷，后者约束工程质量。 法律分析 法律并没有强制规定这个内容，双方可以协商确定，一般在5-10%左右。根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，对于全部或部分使用政府投资的建设项目，预留质量保证金的比例约为工程价款结算总额的5%。而对于社会投资项目，可以参照这个规定。需要注意的是，虽然法律没有硬性规定，但是实际上质保金的比例有时候会达到10%以上。 项目工程质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅需要接受信誉评分和交易评价的监督，还需要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作过程中违反了规则，就需要扣除相应的质保金作为处罚。 质保金不仅是证明对自己的服务质量信心之外，更是对外宣传形象的最有力的工具。它让合作伙伴更加放心，因为他们知道如果信誉录会员在合作过程中违反了规则，质保金会作为处罚。 一、质量保证金和履约保证金有什么区别 两者的区别主要有： 第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。 第二，约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定。履约保证金的功能，在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，也即如果承包人违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。 第三，保证金的比例和返还时间不同。 二、质保金是什么 在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。 结语 法律允许双方协商确定质量保证金的比例，一般在5-10%左右。对于政府投资项目，预留质量保证金的比例约为工程价款结算总额的5%。而对于社会投资项目，可以参照这个规定。虽然法律没有硬性规定，但实际质保金比例有时会达到10%以上。项目工程质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金，也是对外宣传形象的最有力的工具。质量保证金和履约保证金在资金来源、约束目的和保证金比例等方面存在明显的区别。其中，质量保证金主要用于维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷，而履约保证金则更多地是一种约束工程质量的手段。 法律依据 《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。