| 释义 |
实践中经常存在房屋登记权利人与实际房屋所有人不一致的情况。这种情况主要包括以下几种：1、借用具有保障性住房(比如经济适用房)资格的者的名义购房;2、为隐匿财产或转移财产而将房屋登记在亲朋好友名下;3、为规避限购、限贷政策借用他人名义等情况。
一、什么是借名买房
二、借名买房的主要原因
三、司法实践中对于借名买房协议法律效力的认定
四、借名购房情况下不动产物权的归属问题
五、借名购房中借名人面临的风险
六、借名购房中被借名人面临的风险
七、借名买房合同的风险防范及建议
借名购买的房屋登记在名义购房人名下，对借名买房人来说，法律风险较大。总结以往的实际案例律师提醒借名买房人，在借名买房之前一定要有充分的认识并有意识地做好相应的防范。
1、要清楚所购房屋的性质。最好不要购买拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，以免发生纠纷，导致房钱两空。
2、委托律师拟定详细的
“借名买房合同”。合同中要明确写明房屋所有权归谁所有，明确双方的权利义务。防止因房屋所有权不明确，为日后发生纠纷埋下隐患。
3、所有与房屋有关的原始材料均由借名人持有，并实际占有房屋。比如出资的原始凭证、购房合同、产权证等等。一
该内容由 张胜云律师
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