| 问题 | 父子公有房产过一人名下要交多少费? |
| 释义 | 1、房屋已满五年 (1)交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳) (2)印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) (3)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) (4)证件工本费：80元 (5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2、房屋未满五年 (1)营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳) (2)交易契税：成交价*1.5%(买方缴纳) (3)印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) (4)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) (5)证件工本费80元。 房产过户给子女的方式有三种： (一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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