| 释义 |
婚前贷款买房，夫妻共同财产需根据具体情况确定，婚后共同还贷及增值部分属共同财产。双方出资购房登记在两人名下则共同财产，登记在一人名下需按贡献大小分割。婚后加对方名字的贷款房属共同财产。
法律分析
婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。
拓展延伸
婚姻关系终止后，婚前购买的房屋如何分割？
婚姻关系终止后，婚前购买的房屋如何分割是一个涉及财产分割的重要问题。根据相关法律规定，一般情况下，婚前购买的房屋归购买方所有。然而，在婚姻关系终止时，如果另一方能够证明对该房屋有一定的贡献，如支付了一部分购买款项或参与了装修等，法院可能会考虑将部分房屋权益归属给该方。具体分割方式可能根据双方的协商或法院的判决而定。建议在婚前购房时制定明确的协议，确保双方权益得到保护。如遇到分割争议，建议咨询专业律师，以了解适用的法律规定和维护自身权益的最佳方式。
结语
婚前贷款买房，婚后加名字的，婚姻关系终止后的房屋分割问题需谨慎处理。根据法律规定，婚前购房归购买方所有，但存在特殊情况下另一方可获得一定权益。协商或法院判决决定具体分割方式。建议婚前制定明确协议，保护双方权益。如有争议，咨询专业律师，了解法律规定，维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
|