| 释义 |
有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
2、原户主户口迁出的。
3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
程序如下：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人；
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
4、需要提交的材料：
（1）被继承人死亡证明；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；
《房地产登记申请书》（原件）、房地产权证书（原件）；
（3）可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
户口簿、身份证明（复印件）；
（4）继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
（5）契税完税凭证（原件）。
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