| 问题 | 收房时必须缴纳契税和大修基金吗 |
| 释义 | 购房后90天内缴纳契税、维修基金和手续费，凭完税证明办理房产证。另外需缴纳物业费、装修押金、装修管理费、煤气入户费、电视开通费用，有暖气还有暖通费用。请按本地规定办理。 法律分析 规定是收房子后90天内需要到房管局缴纳契税，维修基金和手续费，就可凭完税证明办理房产证。另外收房子，会要求开始缴纳物业费，装修押金和装修管理费，煤气入户费，电视开通费用，有暖气的还有暖通费用。以你本地规定为准。 拓展延伸 收房时是否需要缴纳契税和大修基金的法律规定及要求 根据我国相关法律规定，收房时需要缴纳契税和大修基金。契税是指购房者按照房屋交易价格的一定比例缴纳给国家的税款，用于确认产权转移并保障交易的合法性。大修基金是指购房者按照一定比例缴纳的用于维修和管理公共设施的资金，以保障小区的正常运行和居住环境的良好状态。根据具体地区和房屋类型的不同，契税和大修基金的比例和缴纳方式可能会有所不同。购房者在收房前应咨询相关部门或律师，了解具体的法律规定和要求，以确保合法缴纳相关费用。 结语 请您在收房前务必了解并遵守我国相关法律规定，按时缴纳契税和大修基金。契税是确认产权转移的税款，大修基金用于维修和管理公共设施。具体的缴纳比例和方式可能因地区和房屋类型而异，请咨询相关部门或律师以确保合法缴纳。此外，收房后还需注意缴纳物业费、装修押金、装修管理费、煤气入户费、电视开通费用等，具体要求请以当地规定为准。购房者应确保遵守相关规定，以确保自身权益和良好的居住环境。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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