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问题 房产证改名字加名字相关手续费用
释义
    房产证改名字和房产证加名字的手续费用 房产证改名字的手续费用 网友提问: 父母现在要把房产证上的名字改成我的名字..应该到哪里去办理手续.什么流程 费用是多少...谢谢 律师回答: 可以办理继承过户,首先要通过公证。 第一种: 带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续,如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税和印花税.由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税. 第二种: 凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年,卖方还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。房产证加名字的手续费用 1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。 2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书。 3、费用:登记费、手续费、工本费;是否征税由税务部门决定。 情况一:有房无贷 1、带好三证正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证; 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改; 情况二:有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续; 2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元; 3、其他步骤同“有房无贷” 相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。 3、万分之5的印花税 4、4本合同,每本约5元 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
    
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更新时间:2025/3/31 16:53:34