| 问题 | 农村高铁修建对拆迁民房的赔偿方式 |
| 释义 | 这篇文章介绍了农村高铁拆迁居民房屋的补偿方式，包括政府拆迁补偿、村集体经济组织拆迁补偿和村民自主拆迁补偿。对于高铁拆迁居民的房屋补偿方式，文章指出会受到多种因素的影响，具体补偿方式需要根据具体情况进行协商和确定。此外，文章还介绍了城市高铁拆迁居民的房屋补偿方式，包括房屋置换和货币补偿。最后，文章提到了土地管理法和征收土地的相关规定。 法律分析 农村高铁拆迁居民房屋的补偿方式有以下三种: 1. 对于农村地区,拆迁房屋的补偿通常包括以下几种方式: a. 政府拆迁补偿:拆迁管理部门会根据房屋的面积、位置、用途等因素,评估出合理的拆迁补偿金额,然后由政府负责发放给拆迁户。 b. 村集体经济组织拆迁补偿:村集体经济组织会根据房屋的面积、位置、用途等因素,评估出合理的拆迁补偿金额,然后由村集体经济组织负责发放给拆迁户。 c. 村民自主拆迁补偿:拆迁户可以与开发商协商,达成拆迁补偿协议。如果协议达成一致,拆迁户可以自愿放弃房屋,并获得相应的拆迁补偿。 2. 高铁拆迁居民的房屋补偿方式,一般会受到高铁建设的需要和影响程度、拆迁房屋的位置和用途、拆迁补偿的标准等因素的影响,具体补偿方式需要根据具体情况进行协商和确定。 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价； 3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。 如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式： 1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少； 2.货币补偿，最低是周边房地产市场价； 其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定： 二、铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为： (1)、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米； (2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米； (3)、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米； (4)、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。 三《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 结语 高铁拆迁居民的房屋补偿方式受到多种因素影响，包括拆迁房屋的位置和用途、拆迁补偿的标准等。一般情况下，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿就是房屋重建成本价+宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低1：1。如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；货币补偿，最低是周边房地产市场价。此外，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区，具体范围和标准需根据铁路线路的类型和所在地区进行规定。 法律依据 中华人民共和国突发事件应对法：第五章 事后恢复与重建 第六十条 受突发事件影响地区的人民政府开展恢复重建工作需要上一级人民政府支持的，可以向上一级人民政府提出请求。上一级人民政府应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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