| 问题 | 高铁占用宅基地赔偿标准详解 |
| 释义 | 高铁拆迁补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿费和青苗补偿费。土地补偿费为被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村集体经济组织所有。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每人补助费为被征收地前三年平均年产值的4-6倍。地上附着物和青苗的补偿标准由地方规定。房屋征地补偿根据房屋建筑面积和宅基地土地补偿面积计算。 法律分析 地补偿费按照相关规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6 10倍，归农村集体经济组织所有。安置补助费；按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 高铁占地拆迁赔偿标准 1、土地补偿费； 2、安置补助费，法律规定安置补助费为被征收土地的前三年平均年产值的四到六倍； 3、地上附着物的补偿费，包括房屋、树木、设施等； 4、青苗补偿费，补偿费直接给具体的承包人。如果已经停耕，没有种植任何作物，则不存在这笔费用。 高铁拆迁补偿分为三块：一是地补偿费按照相关规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6 10倍，归农村集体经济组织所有。二是安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三是地上附着物和青苗的补偿标准，这部分由省、自治区、直辖市根据实际情况进行规定。 房屋征地怎么补偿？ （1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘被拆迁居住房屋建筑面积； （2）宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘核定的宅基地土地补偿面积 结语 高铁拆迁补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿费和青苗补偿费。土地补偿费按照被征收地前三年平均年产值的6-10倍计算；安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的标准为被征收前三年平均年产值的4-6倍；地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。对于被拆迁的集体土地住宅房屋，补偿价等于被拆迁居住房屋建筑面积乘以被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价；宅基地所有权区位补偿价等于宅基地土地补偿面积乘以宅基地综合补偿单价。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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