| 问题 | 房东是否应对车子被偷承担责任？ |
| 释义 | 房屋出租需要满足合法产权和居住安全、消防和卫生等要求，并定期对出租房屋进行检查。若出租者尽到合理义务确保房屋安全无虞，则在房屋租赁过程中发生的事故，出租者无需承担赔偿责任。但若出租者未尽到合理义务或房屋存在安全隐患，出租者将承担相应责任。租房合同存在法律风险，房东在出租房屋前应确保房客身份审查、符合安全居住标准、保证门、窗安全及维修责任等。建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关。 法律分析 房屋出租者所出租的房屋应当具备合法的产权，同时需要满足居住安全、消防和卫生等方面的要求。出租者有责任定期对出租房屋进行检查。只要出租者尽到了合理的义务并确保房屋安全无虞，那么在房屋租赁过程中发生的事故，出租者无需承担赔偿责任。但如果出租者没有尽到合理的义务或者房屋存在安全隐患，那么出租者将会承担相应的责任。 一、租房合同有没有法律风险，按揭买的 如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此应慎重对待出租房屋合同。 二、房东在出租房屋前应该注意哪些事项 房东在出住房屋前应该注意以下事项： 1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查； 2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患； 3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生； 4、对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般由房东承担维修责任，产生的费用应该由房东承担。 结语 房屋出租者应确保房屋具备合法产权，同时满足居住安全、消防和卫生等要求。对于租房合同的法律风险，建议委托专业律师起草、修改、把关。房东在出租房屋前应进行身份审查，保证房屋安全，如有安全隐患应及时维修，并承担维修责任。 法律依据 《刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 |
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