| 问题 | 出租屋被盗出租人要承担责任吗 |
| 释义 | 出租屋被盗房东一般是不承担责任的，但是有证据证明房屋失窃与房屋的有关部件失效有直接关系的，房东需要承担责任。 一、房屋出租后物业费谁承担？ 若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。 这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。 因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。 二、水管爆裂是租客责任吗 对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。水管爆裂属于突发事件，租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。依出租屋水管爆裂由出租人负责，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护。 三、出租房子热水器坏了到底该谁来付这个钱 根据热水器的损坏情况来看由谁负责。房屋租赁期间，热水器由于自然老化损坏，属于正常消耗损坏，应当由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不承担责任。如果是因为承租人的使用不当或者其他原因导致热水器损坏，则由承租人承担维修责任。 四、租房的发票怎么开 与房东联系，商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的同意；并且开发票肯定需要交一定的税金，所以要事前与房东商量一下税金问题。办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致，所以建议去前打个电话，咨询是否需重签租房合同，以保证抬头一致。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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