| 问题 | 婚前买房，婚后拿到房产证是否算是夫妻共同财产 |
| 释义 | 房产归属需按情形确定：1.登记前一方全款买房且登记在自己名下的为个人财产；2.登记前一方全款买房但登记在双方名下的为夫妻共同财产；3.登记前贷款买房，但用共同财产还贷的婚后增值部分和还贷部分为共同财产；4.一方父母为子女买房属个人财产；5.登记前双方父母买房按各自出资比例分割。 法律分析 婚后拿到房产证并不影响房产的归属。对于房产的归属，应按以下情况确定：1.在登记前，一方全款买房，且登记在自己名下，属于个人财产。除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前，一方全款买房，但登记在双方名下，视为夫妻共同财产。如果离婚协议未成立，法院将进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但用共同财产还贷，离婚时，房产归登记方所有。但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产。离婚时，另一方可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。除非另有约定，离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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