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问题 婚前全款购房婚后取得房产证是否是夫妻共同财产
释义
    这类房产仍然是男方一方的婚前财产,不是夫妻共同财产。
    一、结婚后父亲把房子过户给我有妻子的份吗?
    妻子没有份。孩子结婚后,父母将房产直接过户给自己子女一方名下的,属于对自己子女的赠与,归子女个人所有,不是夫妻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    二、夫妻如何将房产归一方所有
    将夫妻共同房产,变更为一方所有的方法非常简单,只要夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证就可以了。然后拿着公证书去房产局办一下过户手续,把房子的产权过到一人名下,同时要保留好一份公证书,以防以后另一方反悔。
    需要明确的是,如果是一方财产,那么是不会随着夫妻结婚而自动变为共同财产的,对于婚前财产仍然是属于一方所有,在离婚时不可以进行分割处理,但如果另一方可以将该项财产认定为夫妻共同财产的,则可以按照公证的方式来进行财产分割。
    三、男人父母买的房子离婚可以分配吗
    随着社会关系的日益复杂,房价的日趋高涨,房子已成为结婚时必定会涉及的问题,在离婚时,也会涉及房子的问题,房产是否可以作为夫妻共同财产在离婚时进行分配,这个问题不能一概而论。
    若房子是婚前男方买的,男方付了首付,但婚后用夫妻共同财产还还贷,且产权登记于男方名下,离婚时,首先是双方协议,协议不成,法院一般判决归不动产归产权登记一方所有,另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割。但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    若房子是婚前男方已经完成全部付款,则属于男方的婚前财产,离婚时,不参与财产的分配。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
    
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更新时间:2024/12/26 22:36:19