| 释义 |
法律分析：房屋租金减免条款是指合同双方在租赁合同中约定，当房屋存在一定程度的损坏或影响居住的条件时，租户可以申请减免租金。这一约定通常需要遵守以下的法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。租赁合同是一种法定的合同类型，双方在签订合同时应当遵循合同法的规定。其中，包括承诺原则、自由意思原则、公平原则等。
2.《中华人民共和国物权法》
根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋租赁合同是一种合同关系。在租赁中，房屋的所有权属于出租人，但租赁双方在合同中也有权对租赁的使用条件和租金等方面进行协商。因此，在租赁合同中约定房屋租金减免条款是合法的。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法》
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋的租用应当依法履行合同，保障房屋租用双方的合法权益。该法规定了出租人和承租人的权利义务，同时也规定了租金支付的方式、期限和标准等。
法律依据：
-《中华人民共和国合同法》第二十六条、第四十四条
-《中华人民共和国物权法》第一百二十二条
-《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条、第三十四条、第三十五条
总结：在租赁合同中，约定房屋租金减免条款需要遵循合同法、物权法、城市房地产管理法等法律法规的规定，并双方协商一致。
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