| 问题 | 夫妻房子过户怎么收费标准2023？ |
| 释义 | 夫妻房子过户怎么收费标准2023 夫妻房子过户到一方手续费收费如下：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。 2023年房子过户怎么收费标准如下： 1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 5、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 6、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。 7、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。 继承过户的费用： (1)公证费：40元/平米乘产权证面积； (2)继承公证费80元/单；放弃继承公证80元/人； (3)房地产价值评估费用。 2、转让过户的费用： (1)增值税(税率5.55%卖方缴纳)，满两年的普通住宅，免征增值税及附加； (2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳)； (3)印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税； (4)契税(基准税率3%-5%，各地区税率需根据当地规定确定，由买方缴纳) 法律依据; 《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。