问题 | 公租房的押金一般是多少? |
释义 | 1.公租房押金没有明确规定,根据地区自行制定。 2.租房注意事项包括价格、交通便利性、设施状况、房东身份确认等。 3.签订租赁合同时要注意房产证明、租金包含内容、费用结清等。 4.需要明确转租约定、违约责任、维修责任等。 5.公租房不归个人所有。 公租房押金没有明确规定,租房需注意价格、设施、房东身份,签合同时要注意费用、维修责任等,公租房不归个人所有。 法律分析 一、公租房押金一般是给多少? 对于公租房押金多少问题,并没有明确的规定,这都是根据每个地区自身情况,自己制定的。如果公租房押金条丢失,建议找相关部门协商解决,看能不能退押金。 二、租房注意事项 1、当地房子价格有优势点和自己租房子的预算; 2、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近; 3、进了房子的里面看水、电、煤气是不是都好用; 4、有家电要看看是否完好; 5、确认房东身份,是不是二东家,房屋的产权归属等; 6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人; 7、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下; 8、要看房屋的安全门和窗的防盗。 三、签订租赁合同的注意事项 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 需要注意的是公租房不是归个人所有。 拓展延伸 公租房押金如何退还? 公租房押金的退还是一个涉及多方面的程序。首先,租户需要在合同期满或租赁终止时向房屋管理机构提出退还申请。房屋管理机构会进行房屋检查,确认房屋的正常使用情况和损坏程度。如果房屋没有损坏或者损坏程度在可接受范围内,押金将会全额退还给租户。如果房屋有损坏,房屋管理机构会根据实际损坏程度扣除相应的修缮费用后退还剩余的押金。退还押金的时间一般在房屋检查合格后的15个工作日内完成。租户应妥善保留好相关的租赁合同和退还凭证,以便日后维权。 结语 租房需谨慎,注意多个方面。公租房押金并无固定数额,需根据地区规定。租房前要了解房价、交通便利性、设施状况等。签租赁合同前,核实出租人身份和房产证明,明确费用承担责任。约定租金、维修责任、违约补偿等事项。退还公租房押金需向房屋管理机构提出申请,经房屋检查后退还。保留租赁合同和退还凭证,以备维权之需。 法律依据 中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物: (一)标的物严重不符合约定; (二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。 |
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