| 问题 | 租房合同对于承重结构更改的限制 |
| 释义 | 租房承租人不能更改房屋承重结构，需合理使用房屋并赔偿损坏费用；承租人提前中止租房合同一般需赔偿，具体依据合同约定；承租人需经出租人同意方可转租房屋，否则出租人可解除合同。 法律分析 租房承租人不可以更改房屋承重结构，需要合理的使用房屋，如果对房屋造成损坏的，是需要向出租人支付维修费用或其他费用。承租人提前中止租房合同一般要赔偿的，赔偿标准按照双方在合同内约定的事项进行赔偿。 一、租房承租人可以更改房屋承重结构吗 租房承租人不可以更改房屋承重结构。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 二、承租人提前中止租房合同要赔偿吗 承租人提前中止租房合同一般是要赔偿的，具体依据当事人之间合同的约定。如果约定不用赔偿的也可以不赔偿；此外。如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 三、哪些情况承租人不允许转租房屋 1.承租人拖欠出租人租金的； 2.承租人未经出租人同意实施转租行为的； 3.承租人在租赁房屋内擅自搭建的； 4.承租人实施的转租行为超过剩余租赁期限的。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 结语 租房需谨慎，承租人不得更改房屋承重结构，应合理使用。如因损坏需赔偿维修费。提前中止租房合同一般需赔偿，具体依据合同约定。转租需出租人同意，未经同意出租人可解除合同。请遵守相关法律法规，维护双方权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。