| 问题 | 离婚后宅基地如何分配确权？ |
| 释义 | 离婚后农村宅基地分割原则与方式。离婚时需确定房屋归属，家庭共有财产需先分家析产，确定夫妻共同所有的房产份额。农村房产分割可参照城市房产分割原则。农村房产只能卖给同村村民，禁止卖给其他村民或城市居民。分割方式一般为竞价取得和作价补偿，不可拍卖分割。离婚时关注宅基地分割，因为宅基地在农村是重要财产。 法律分析 离婚后宅基地如何分割？1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。综合上述，整理有关宅基地的相关内容。由此可见，住宅是人类安生立命之所。离婚时，对财产的关注也离不开房屋。在农村，宅基地就成为离婚分割财产重中之重。 拓展延伸 离婚后宅基地分配纠纷解决的法律途径 离婚后宅基地分配纠纷是一种常见的法律问题，解决这类问题的法律途径有多种。首先，当事人可以通过协商和解的方式解决纠纷，双方可以自行达成协议并提交给相关部门进行备案。其次，如果协商不成功，当事人可以选择通过诉讼途径解决纠纷。他们可以向人民法院提起诉讼，法院将根据相关法律规定和证据进行审理，并作出裁决。此外，当事人还可以选择通过仲裁或调解的方式解决纠纷，这需要双方自愿并委托相关机构进行调解或仲裁。总之，离婚后宅基地分配纠纷的解决方式多种多样，当事人应根据具体情况选择适合的法律途径。 结语 离婚后宅基地的分割是一个常见的法律问题，解决这类问题有多种途径。首先，双方可以通过协商和解的方式解决纠纷，达成协议后提交备案。其次，如果协商不成功，可以选择通过诉讼途径解决纠纷，向法院提起诉讼并接受审理。此外，仲裁或调解也是解决纠纷的选择，需要双方自愿并委托相关机构进行处理。离婚后宅基地分配纠纷的解决方式多样，应根据具体情况选择适合的法律途径。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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