房产共有人逝世后，如何处置？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产共有人逝世后，如何处置？
释义	共有人去世后，其份额应由合法继承人依法分割。可分割的共有财产可与其他共有人协商分割，不可分割的可通过拍卖或变卖获得的价款进行分割。对于夫妻共有的房产，一方去世后，其一半份额将作为遗产由继承人继承。法律分析房产共有人去世的，其依法享有份额的部分应由其合法继承人依法挤成。对于按份共有的财产，如果可分割，则继承人可以与剩余的共有人协商对共有财产进行分割，如果不可以分割，可以对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。对于共同共有的财产，如夫妻共有房产，一方去世后，原则上房产份额的一半将作为遗产由死亡一方的继承人依法继承。拓展延伸房产共有人去世后，遗产如何分配？房产共有人去世后，遗产的分配涉及到遗嘱、继承法和相关法规的适用。首先，如果共有人在去世前留下了有效的遗嘱，遗产将按照遗嘱中的指示进行分配。如果没有遗嘱或遗嘱无效，将会依据继承法来确定继承人。在继承人确定后，房产可以通过继承、遗赠或其他方式进行分配。分配的具体方式会根据具体情况而定，包括共有人的家庭状况、遗产价值、债务情况等。此外，还需要办理相关手续，如申请继承证书、办理房产过户等。建议在处理遗产分配时咨询专业律师，以确保合法合理的分配，并避免潜在的纠纷。结语房产共有人去世后，遗产分配需遵循遗嘱、继承法和相关法规。如有有效遗嘱，按其指示分配；无或无效遗嘱，依法确定继承人。继承人确定后，可通过继承、遗赠或其他方式分配。具体方式需考虑家庭状况、遗产价值、债务等因素。需办理相关手续，如继承证书、房产过户。建议咨询专业律师，确保合法合理分配，避免潜在纠纷。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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