| 问题 | 一楼天井怎么使用合法 |
| 释义 | 一楼天井属于该栋楼全体业主共同所有，任何个人不得私自占有，不得随意建造建筑，也不能影响他人使用。建筑物区分所有权人只能在该建筑物中自己专有的部分行使所有权的占有、使用、收益、处分权能，未经该建筑物的其他区分所有权人和物业经营管理者、维修者许可，不得对该建筑物的共用部分行使权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 一楼赠送花园使用权具体权利 一楼赠送花园使用权只有修剪、改造、种植、收益等的权利，并没有所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 个人使用物联卡是否合法 个人使用物联卡不违法。物联网卡是三大运营商，专门针对企业硬件设备智能化、智能管理所联合发布的，并且在社会上还被广泛的应用到各个领域，并且近几年国家和地方出台了许多政策和激励措施，促使我国物联网领域在技术标准研究、产业应用发展取得了很大进步。但如果使用不当就很有可能违法。比如个人兜售物联网卡、将物联网卡作为流量卡的形式批发到二级市场进行售卖，将物联网卡用在个人手机上等这些情况下都是违法的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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