| 问题 | 贷款时需要注意什么? |
| 释义 | 1、合法公民,有完全民事行为能力(即年龄超过18岁,有身份证、户口本) 2、有还贷能力(即有足够的收入可以支付你的月供,按银行规定,你的月供额不可高于你月收入的50%,月供额加上你的个人其它债务不得高于你月收入的55%) 3、提供民政记录证明(即已婚者提供结婚证并且由夫妻共同借贷和还贷,或未婚者提供由户口所在地民政局出具的未婚证明) 4、无不良信贷记录(即你之前如果有贷款的话,不良信贷记录不得超过三次) 5、如为个人住房贷款则必须有购房事实证明(即必须提供购房合同),如为个人消费贷款此条无效 6、有担保或抵押物。如为消费贷款,则必须有自有抵押物或其它担保人提供的抵押物,且原则上贷款额度不得超过抵押物的60%。如为个人住房按揭贷款且所购为现房,则必须将该贷款得购得房屋做为抵押物进行抵押。如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。 7、是否会在放贷前收取费用，如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的。 8、是否会计收复利，也就是利息还会在后面的月份生息，俗称“利滚利”，如果这样的话肯定是有问题的。 9、利息高出国家规定，央行放贷人条例中规定民间借贷利息不能够高于银行同期贷款利息4倍。 一、个体工商户营业执照可以贷款吗 个体工商户营业执照是可以贷款的。但需要满足下列的条件： 1、个体营业执照贷款的是需要经营项目满一年以上并且是需要经过工商部门审核； 2、贷款人是必须具有完全民事行为能力的公民，并且要有常住户口； 3、贷款人必须有足够的还款能力。 一、个体工商户借款需提供的资料： 1、个体工商户必须能够提供身份证，户口簿，以及与原件相一致的复印件； 2、提供营业执照以及税务登记证的原件与复印件； 3、如果个体工商户是正常营业的话，还需要提供合法收入的证明以及相关资料； 4、如果借款人已结婚的话，还需要提供结婚证，配偶身份证，户口本原件与复印件，未婚的就不需要结婚证明。 二、个体户用营业执照贷款流程： 1、准备资料，首先准备好向银行小额贷款条件所需的材料，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证，如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录； 2、办理申请，准备好相关材料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请，在向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件； 3、货款审查，如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批，如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用； 4、办理其它法律手续，除合同之外，客户还需办理一些法律手续，如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询； 5、银行放款，客户的相关手续办理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批，然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。 综上所述，个体工商户营业执照是可以贷款的，条件是所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照，借款人需要具有良好的个人信用记录，需要提供担保、抵押或质押等，个体工商户借款需提供的资料有身份证，户口簿，以及与原件相一致的复印件，营业执照以及税务登记证的原件与复印件等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。