| 问题 | 房贷办理有哪些注意事项 |
| 释义 | 房贷办理的相关注意事项是：应当注意是否符合合同有效的法定前提条件，如签订合同的主体是否具有相应的民事行为能力；是否是双方真实意思表示；房屋贷款标的是否合法。 一、民间借贷打官司要注意什么 民间借贷打官司要注意的是： 1.应当注意是否符合合同有效的法定前提条件; 2.针对民间借贷合同来说，就意味着借款人需有完全民事行为能力，借款行为是双方协商一致而形成; 3.需要在订立借款合同时，出借人应当实际将借款支付给借款人，然后由借款人出具收条。 二、没有中介签的房屋买卖合同有效吗？ 只要符合合同生效条件，就是有效的。 对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同就有效。购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。 三、租房合同具备法律效力吗 租房合同是否有效要看起是否符合下列合同生效要件，如果符合，则合同有效，反之合同则无效： 1、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。 2、租赁合同是双方的真实意思表示。真实意思表示是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 |
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