| 问题 | 房屋租赁合同的管辖权应当属于哪个法院啊 |
| 释义 | 房屋租赁合同的管辖权应当属于合同履行地的人民法院，或者属于被告户籍地或居所地的人民法院。当事人可以协议约定，在发生房屋租赁合同纠纷时，向其约定的法院提起诉讼。 一、合同没约定争议起诉地怎么办？ 合同当事人因为合同的签订履行发生争议，但合同又没有约定争议管辖法院，在这种情况下该怎么办，当事人该向哪里的法院起诉?根据民事诉讼法的规定，合同纠纷当事人没有约定管辖法院的，可以选择被告所在地、合同履行地法院管辖。根据合同性质或名称的不同，当事人还可以向法律规定的其他法院起诉。被告如果是个人的，以其户籍所在地为住所，如果户籍地与经常居住地不一致的，以经常居住地为住所。企业一般以注册地为住所，如果实际经营地址或主要办事机构与注册地不一致的，以实际的经营地或者主要办事机构所在地为住所。合同履行地是指负有履行义务的一方当事人，在什么地方履行合同义务。根据这一规定起诉，要看要双方争议的标的是什么，履行地是在哪里。如果合同明确了合同履行地，自然可以按照合同约定向履行地法院起诉。为明确这一情形下的管辖，最高人民法院制订了司法解释对“合同履行地”进行了说明。比如，常见的民间借贷或者借款合同纠纷，借方要求贷方给付借款的，或者贷方要求借方返还借款的，原告所在地可以认为是合同履行地。买卖合同纠纷，卖方履行了供货义务，要求买方付款的，原告所在地也可以认为是合同履行地。 二、如何确定房屋建筑中的法院管辖地点 建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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