| 释义 |
法律分析：在租赁房屋过程中，房屋维修责任是一个重要的问题。一般来说，是否由租户承担维修费用会写入租赁合同中。在协商过程中，双方应该注意对房屋维修责任的明确，以避免潜在的纠纷。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第五十六条：承租人应当按照约定的用途使用租赁物，注意租赁物的保管。租赁物损坏或者灭失的，由承租人承担责任。
2.《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十二条：承租人在使用租赁物时，应当注意租赁物的保管。因承租人过失造成租赁物损坏或者灭失的，应当承担赔偿责任。
3.《中华人民共和国物权法》 第七十三条：物权人拥有侵权行为人承担赔偿责任的权利。当事人另有约定的，按照其约定。
以上法律依据表明，在租赁合同中，双方应当明确规定房屋维修责任，并且如果因承租人过失导致房屋损坏或灭失，其应当承担赔偿责任。在合同中对于房屋维修具体责任的约定，可以作为权利人要求侵权行为人承担赔偿责任的依据。
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