| 释义 |
如果是还没交房就出现漏水的，业主可以与开发商协商处理方案，在保修期内业主可以要求开发商维修。
如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。
新房漏水可以退房吗？
新房漏水影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。
收房时漏水没主张权利不能维权吧
应看房屋漏水的具体情况而定：
1、如果是房屋的屋面渗漏水，需在3年内进行维权。
2、如果是墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏水，那需要在1年内进行维权。
3、如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，需在5年内进行维权。
如何申办新房房产证
一、确定开发商已经进行初始登记。
二、填写房屋（地）所有权登记申请表。
三、拿测绘图（表）。
四、领取相关文件。
五、缴纳公共维修基金、契税。
六、按照规定时间领取产权证。
七、办理抵押登记。
八、将产权证交给贷款银行。
房屋漏水怎么投诉？
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
卖房反悔应该如何维权？
可以诉讼到人民法院认定无效合同，退回房款。
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。烂尾楼说明开发商没有销售许可证，属于违法销售给业主的，因此可以诉讼到人民法院解决。
该内容由 吴彭龄律师
和 律说律答 共创回答
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