| 问题 | 能否在租期结束时退还房租？ |
| 释义 | 租房一个月一般不能退房租，除非房东违约。根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。热水器坏了的责任取决于具体情况，如果是房东提供的且非租客损坏，房东负责维修；如果是租客损坏，租客负责维修或房东可从押金中扣除维修费。 法律分析 一、租了一个月能退房租吗 1、租了一个月一般不能退房租。租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东具备民法典规定的无效条款，才可以单方解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、租的房子热水器坏了责任在谁 房屋租赁的时候，房东主要负责维修房屋的主体部分，如墙壁渗水，租客主要负责维修租房自带的家具等，至于热水器坏了谁负责维修，还要看具体情况而定。如果热水器由房东提供，但并不是租客损坏的，则由房东负责维修，如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。 拓展延伸 租房合同终止后是否有权要求退还已支付的房租？ 根据租房合同的规定，租房合同终止后，您通常是有权要求退还已支付的房租的。然而，具体情况可能因租房合同的条款而有所不同。在租期结束时，您可以向房东提出书面要求，要求退还已支付的房租。房东应该在合理的时间内处理您的要求，并退还相应的金额。如果房东拒绝退还房租，您可以考虑寻求法律援助或采取其他法律手段来维护您的权益。建议在签署租房合同之前仔细阅读合同条款，并在合同中明确约定租期结束后的房租退还事宜，以避免纠纷的发生。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，租房合同终止后，您通常有权要求退还已支付的房租。然而，具体情况可能因合同条款而有所不同。在租期结束时，您可以向房东提出书面要求，要求退还已支付的房租。房东应在合理时间内处理您的要求，并退还相应金额。如房东拒绝退还房租，您可考虑寻求法律援助或采取其他法律手段维护权益。建议在签署租房合同前仔细阅读合同条款，明确约定租期结束后的房租退还事宜，以避免纠纷发生。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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