| 问题 | 对于贷款购买的房产在离婚时如何分割 |
| 释义 | 贷款购买的房产在离婚时需按如下规则进行分割：一般先由当事人协议分割，若协议不成的，个人财产购买的房产不予分割，共同财产购买的房产，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 一、夫妻离婚房是老公名字怎么办啊 1.若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割。 2.若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿。 3.若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时该房产分割办法是：双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 二、离婚时房子怎么写才离婚时写一个人的名字 房子写一个人的名字离婚，一般由双方协议分割，协议不成的，如果是婚前获得或者购买的房子，则写一个人的名字就属于一方的婚前财产，离婚时仍归一方所有，不分割，如果是共同财产所的，就认定为夫妻共同财产，离婚时由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、无过错方利益的原则判决。 三、离婚时的家电归谁？ 如果是一方婚前购买的，离婚后家电一般归一方所有；如果是婚姻存续期间购买的，归夫妻双方共同所有，离婚时由双方协议分割，可以自由选择分割给一方或者将电器进行变卖后就所得价款进行分割；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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