| 问题 | 房屋契税发票丢了应该怎么补办？ |
| 释义 | 一、房屋契税发票丢失怎么补办 契税丢失之后不需要写材料，直接可以到地税部门补办，操作流程为： 1、到地税部门填报挂失声明审批表； 2、经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废； 3、再凭报纸和相关购房材料进行补办。 补办契税发票是免费的，你可以到税务部门办理契税缴纳证明。 什么是购房契税 购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 购房契税相关规定 1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 契税发票有什么用 1、买房的契税发票，主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。 2、这里的发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。 3、我们都知道，契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响： (1)买卖二手房时，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。 (2)在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。 (3)办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。 4、购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条   纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 《中华人民共和国契税暂行条例》第十条   纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 《中华人民共和国发票管理办法》第二十九条   开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。 |
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