| 释义 |
法律分析：房产抵押流程如下：
1、需要携带房地产、抵押登记申请书和抵押当事人的身份证明以及抵押合同到相关登记机关办理抵押登记申请；
2、有关部门审理申请资料，符合规定的进行相关登记；
3、收取登记费。
一、房屋抵押贷款的条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。
二、房产抵押需要以下材料：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本；
3、权利人的婚姻证明、收入证明；
4、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
综上所述，房屋抵押贷款是借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
|