| 问题 | 结婚前买房的产权归属问题 |
| 释义 | 婚前个人财产买房属于个人财产；结婚前还清贷款的个人财产，结婚后另一方登记房产证也属个人财产；共同财产买房为夫妻共同财产；共同财产买房，房屋登记在一方名下仍为夫妻共同财产。 法律分析 1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割； 3、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，为夫妻共同财产； 4、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。 拓展延伸 婚前购房的财产分割与继承问题 婚前购房的财产分割与继承问题是指在夫妻结婚前一方或双方购买房产后，如果婚姻关系解除或一方去世，如何处理该房产的归属和财产分割问题。在我国，夫妻共同财产制度下，婚前购房属于个人财产，但结婚后可能会因为共同还贷、共同生活等因素而产生共同财产的认定。对于财产分割，可根据婚前协议或根据法律规定进行协商。而对于继承问题，根据继承法规定，婚前购房的财产可以依法继承给配偶、子女或其他继承人。因此，婚前购房的财产分割与继承问题需要根据具体情况和相关法律法规进行处理，建议夫妻双方在购房前制定明确的协议，并及时办理相关法律手续，以确保各方权益得到保护。 结语 婚前购房的财产分割与继承问题需要根据具体情况和相关法律法规进行处理。根据我国的夫妻共同财产制度，婚前购房属于个人财产，但结婚后可能会产生共同财产。对于财产分割，可根据婚前协议或法律规定进行协商。而对于继承问题，根据继承法规定，婚前购房的财产可以依法继承给配偶、子女或其他继承人。建议夫妻双方在购房前制定明确的协议，并及时办理相关法律手续，以确保各方权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 |
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