| 问题 | 合同到期房东不服房主违约怎么办 |
| 释义 | 合同内房东违约不租的，承租人可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；或者如果租赁合同中依法约定了违约责任条款的，按合同中约定的方式来担责。 一、合同单方面违约如何处理 合同单方面违约的，则违约的一方需要承担违约责任，违约责任的承担方式根据双方在合同中的约定确定，如果没有约定的，则守约方可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，至于具体采取何种方式承担双方自行协商。 二、如果房东提前收回房子，会有什么结果 房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利： 1、可以不同意解除合同，要求继续履行。 2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 三、合同中违约条款需要注意什么 合同中违约条款需要注意：违约责任的承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款的约定以及损害赔偿的范围。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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