| 释义 |
法律分析：第一步：申请人准备好登记材料。第二步：前往西安市不动产交易登记服务大厅提交材料。第三步：工作人员受理，将申请人材料进行录入、扫描。第四步：审核。予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费；不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。第五步：制证、发证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
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