| 问题 | 没签字强拆了怎么补偿 |
| 释义 | 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁房屋是先补偿后拆迁的，如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。 一、拆迁补偿是什么 拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 二、拆迁补偿需要律师吗 拆迁补偿是否需要律师，要根据实际情况判断。如果拆迁过程中，被拆迁人对于拆迁补偿方案存在异议，或者被拆迁人在和政府拆迁部门就拆迁补偿协议进行协商时，认为不能得到合理的补偿，那么可以委托律师与政府拆迁部门进行协商，或向相关政府部门申请行政复议，甚至提起行政诉讼。 律师在拆迁补偿事项中，可以为被拆迁人提供的服务包括：1、对拆迁项目进行法律调查，判断拆迁行为是否经过法定程序，拆迁决定的作出是否违法。2、代表被拆迁人与政府拆迁部门进行谈判，为被拆迁人争取最大合法利益。3、在涉及违法拆迁时，通过行政复议、行政诉讼等法律途径为被拆迁人维权。 三、遭遇拆迁纠纷该怎么处理 1、提起民事诉讼。《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”2、提起行政诉讼。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置补偿协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门申请裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 |
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