问题 | 物业公司对于拒交物业费的业主不发门禁卡的行为是否合法 |
释义 | 物业公司对于拒交物业费的业主不发门禁卡的行为不合法。物业公司和业主之间是服务与被服务的关系,物业为业主提供服务,业主支付相应的服务费用,也就是合同关系。物业公司可以按照合同约定,对不按时交纳物业费的业主通过协商解决或诉讼的途径,追究其违约责任,但不能拒发门禁卡为由,胁迫业主交纳物业费。 物业公司对于拒交物业费的业主不发门禁卡的行为合法吗 物业公司对于拒交物业费的业主不发门禁卡的行为不合法。物业公司和业主之间是服务与被服务的关系,物业为业主提供服务,业主支付相应的服务费用,也就是合同关系。物业公司可以按照合同约定,对不按时交纳物业费的业主通过协商解决或诉讼的途径,追究其违约责任,但不能拒发门禁卡为由,胁迫业主交纳物业费。 业主拒交物业费的合法理由有哪些 国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。2、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。3、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。 不交物业费物业的是否是有权停用门禁卡 1、业主不交物业费的,物业无权停用门禁卡。2、根据法律规定,物业公司可以通过协商或诉讼的方式要求业主交纳物业费,而停用门禁卡是对业主合法权益的侵犯,业主可以此向人民法院提起诉讼。 不交物业费物业是否是有权停用门禁卡的 1、业主不交物业费的,物业无权停用门禁卡。2、根据法律规定,物业公司可以通过协商或诉讼的方式要求业主交纳物业费,而停用门禁卡是对业主合法权益的侵犯,业主可以此向人民法院提起诉讼。 业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗 根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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