| 问题 | 2023年首付定金交了没凑齐可以退吗？ |
| 释义 | 购房首付未凑齐不能退定金，属违约行为。法律规定，收定金一方不履约应双倍退定金，支付定金一方不履约可扣留定金。购房合同有效，一般不可退房。如需退房，需协商并承担违约责任。买卖双方违约责任成关键。 法律分析 凑不齐首付不可以退定金。如果凑不齐首付要退定金属于自己违约。法律规定对定金问题的规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退的。首付款没有凑齐，属于购房人违约。如果要求退房，必须与对方协商，经过对方同意。即使对方同意退房，购房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题。 拓展延伸 2023年购房首付定金未凑齐，是否可申请退款？ 根据我对相关法律的理解，如果您在2023年购房并交了首付定金，但最终未能凑齐全部首付款项，您可能有权申请退款。具体情况要根据您与开发商签订的购房合同和相关条款来确定。通常情况下，购房合同会明确规定在特定条件下是否可以退还首付定金。您应该仔细阅读合同的退款条款，并与开发商或相关法律专业人士咨询，以了解您的权益和可行的退款途径。请注意，不同地区的法律规定可能有所不同，因此建议您咨询当地的律师或法律专业人士，以获取具体的法律建议。 结语 购房交付定金后，若无法凑齐首付款，一般情况下定金不可退还。根据相关法律规定，未履行约定债务的一方无权要求返还定金，而收受定金一方未履行约定债务的，应双倍返还定金。购房合同一旦签订即具有法律效力，通常情况下不可退房。若要退房，需与对方协商并获得同意。即使同意退房，购房人也需承担违约责任并赔偿卖房人损失。如定金收受方违约，应双倍退还定金；如定金支付方违约，另一方有权扣留定金。买卖双方的违约责任成为关键问题。具体情况需根据购房合同和相关条款确定，请咨询相关法律专业人士以获取具体法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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