| 问题 | 企业债务风险的防范和控制方法 |
| 释义 | 首先公司得对自己公司的经营环节进行分析，看公司的盈利的能力，对公司的还款能力进行预估。在借款的合同中不要忽略法律上的相关关键问题。公司出现相关的财务危机时，不要以继续合作为重点等。 法律分析 1.首先公司得对自己公司的经营环节进行分析，看公司的盈利的能力，对公司的还款能力进行预估，还有就是要对专门的借款进行专人化管理，长期疏于管理，不利于公司还款能力的估计以及不能及时上报给公司老板公司的负债的相关信息。 2.在借款的合同中不要忽略法律上的相关关键问题，关键地方一定要签订清楚，防止模糊不清的说法，以防万一最后还款时出现了与合同上不一致的地方。 3.公司出现相关的财务危机时，不要以继续合作为重点，暂时的放下还债，不然最后造成无法还款的能力需要通过破产清算还款，以及不能对借款存在的危机问题视而不见。 4.存在大量的负债无法近期还款的同时，不要习惯性的通过贷款来保持平衡，因为这样最终会发现填平这个坑又掉进别的坑里，最后往往损失的更加严重。 购买抵押二手房风险防范的方法是什么 购买抵押二手房风险防范的方法： 1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。 怎样防范一房二卖风险 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情形。一房二卖会损害我们的合法权益。因此，在签订商品房买卖合同时，我们可以采取以下措施来尽量避免这种风险：第一，减短交易时间。建议从签订合同到最终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。 第二，尽早办理过户手续，避免出卖人将房屋过户给他人。第三，约定适当的定金，增加对方违约成本，加强对其的约束力度。第四，出现纠纷及时救济、解决。 法律依据 法律依据 《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 张安政律师 和 律说律答 共创回答 |
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