| 释义 |
法律分析：
集资房与村委会统建楼的区别有：
1、建设主体不同，集资建房是单位组织建设，统一建设住房是委托房地产开发企业进行建设；
2、取得土地的方式不同，集资建房是利用单位自有土地，统一建设住房是通过转让取得土地；
3、住房价格构成不同，集资建房价格以建房成本价出售给员工，统一建设住房由建设成本价加土地出让费、销售税和利润低于百分之三组成。
法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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