| 问题 | 房子申请办理解押是银行给申请办理吗? |
| 释义 | 律师分析： 房产解押不是在贷款银行办，而是去房管局办理，办理房产解押首先需要结清贷款，持银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》，还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续，并开具贷款还清证明，到银行领取解押资料，最后去房地产管理部门办理解押、归档，完成解押。 【法律依据】：《住房置业担保管理试行办法》 第二十七条 借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。 第二十八条 借款人到期不能偿还贷款本息时， 依照保证合同约定，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，保证合同自然终止。 保证合同终止后，担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人进行追偿，并要求行使房屋抵押权，处置抵押房屋。 第二十九条 抵押房屋的处置， 可以由抵押当事人协议以该抵押房屋折价或者拍卖、变卖该抵押房屋的方式进行；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 处置抵押房屋时，抵押人居住确有困难的，担保公司应当予以协助。 |
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