| 问题 | 建设工程价款纠纷的解决途径 |
| 释义 | 在解决租房合同纠纷时，可以尝试协商、调解、仲裁或诉讼等途径。协商和调解可以促进双方相互理解，达成和解协议；仲裁裁决具有法律效力，解决纠纷；诉讼则需要通过法院解决，具有强制力。根据具体情况选择合适的解决方式。 法律分析 和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上,就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议,自行解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗,还从心理上消除对抗。 (2)调和 调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据，对纠纷双方进行疏导、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，解决纠纷的活动。 (3)仲裁 仲裁是当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方(仲裁机构)作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。 (4)诉讼 民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷 的活动，以及由此产生的各种诉讼关系的总和。诉讼参与人包括原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人等。 一、租房合同纠纷应如何解决 租房合同纠纷解决的方式为： 1、协商解决，在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式； 2、调解解决方案，根据一方的申请，在消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，鼓励双方相互理解，达成和解协议，及时解决租赁纠纷； 3、仲裁解决，仲裁是指合同双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议移交仲裁机关，依照国家法律、法规、地方行政规章和规定对各方都有约束力的裁决； 4、行政解决，购房纠纷的行政解决，是指当地行政部门调解无效或者达成协议后当事人反悔的纠纷，或者租房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理的具体行政行为； 5、诉讼解决，合同纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决租赁合同纠纷的一种方式。 结语 和解、调解和仲裁是解决民事纠纷的常见方式。和解是当事人在自愿互谅的基础上自行解决争议；调解是指第三方促使当事人相互谅解，达成和解协议；仲裁是指当事人将争议提交给仲裁机构作出裁决。诉讼是当事人通过法院解决争议的方式。针对租房合同纠纷，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 |
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