| 释义 |
物业公司有义务为业主代收快递，但要求物业合同中约定的服务范围包括代收快递。如果物业服务合同中没有约定物业公司为业主提供快递服务，物业公司就没有法定或约定义务为业主收快递。
物业公司代收水电费是否可以向业主收取手续费
物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。根据法律规定，物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应当向最终用户收取有关费用，如果物业公司接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业有义务给业主存放快递吗
从法律上讲，物业是没有代收义务的。但是有的业主在和物业签订物业合同时，如果合同条款有要求物业提供此项服务，那么物业就要帮业主代收快递。所以，要看物业与业主之间签订的合同是否约定了代收快递的条款。
物业公司代收电费政策
物业公司代收电费的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据相关规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业是否有义务保障业主的安全
物业义务保障业主的安全。根据相关规定，物业公司应当根据物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。物业公司的安全保障义务是一种行为义务而非结果义务，如果物业公司已经履行了法定和约定义务，即使业主有人身和财产损害，物业公司也不应承担赔偿责任。
业主委员会是否能够解聘物业公司
业主委员会能够解聘物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，但应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
该内容由 崔萍律师
和 律说律答 共创回答
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