| 问题 | 续租未签订合同是否构成违约？ |
| 释义 | 租客有权不续签合同，合同到期后未续租视为签订不定期租赁合同。合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。 法律分析 说续租没签合同退租不算违约。租客有权不续签。根据相关的法律规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同。合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。 合同是指私法上的法律行为，可分为债权合同（例如买卖）、物权合同（例如所有权移转登记）及身份合同（例如结婚）等，不过在公法上也可能存在合同关系。在民法上，狭义的合同（即债权合同）为债之发生的原因之一，而一般仅称合同时所指称者也多属债权合同。合同行为并不等于“合同书”，一份合同书中可能包含不只一个合同行为；合同行为也不以做成书面为必要，合同原则上为诺成且不要物的法律行为，只有在例外情形，基于特殊考量（例如公益）时法律会明文要求。 合同是以双方当事人互相对立合致的意思表示所构成的，其中包括要约及承诺两个基本的意思表示。要约是表意人所发出，欲得到相对人承诺而发生一定私法上效力的意思表示。承诺则是针对要约所为的肯定答复，承诺的内容必须和该要约的内容完全一致，否则即为新要约而非承诺。应与要约区分的是要约之引诱，其并非意思表示，而是观念通知，为准法律行为之一种，不生要约拘束力。 拓展延伸 续租合同是否自动延续？ 根据法律规定和合同条款，续租合同是否自动延续取决于各种因素。通常情况下，如果原租赁合同中没有明确规定续租的方式和条件，续租合同不会自动延续。然而，一些地区的法律可能对续租合同有特殊规定，例如租赁法可能规定在某些情况下续租合同应该自动延续。此外，双方当事人之间的协商和约定也可以影响续租合同是否自动延续。因此，具体情况需要根据合同条款、相关法律以及当事人之间的协商来确定续租合同是否自动延续。建议在续租前与房东或租户进行详细的沟通和协商，以确保双方对于续租合同的延续方式和条件达成一致。 结语 根据相关法律规定和合同条款，续租合同是否自动延续取决于各种因素。双方当事人之间的协商和约定也可以影响续租合同是否自动延续。建议在续租前与房东或租户进行详细的沟通和协商，以确保双方对于续租合同的延续方式和条件达成一致。根据合同约定处理符合法律规定，租客有权不续签，退租不算违约。合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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