| 问题 | 与经纪公司支付违约金可以解除合同吗 |
| 释义 | 法律分析：一、与经纪公司支付违约金可以解除合同吗？ 不是只要支付违约金就能解除合同，解除合同的必要条件是有法定解除权。 (一)《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 (二)《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5.法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 (三)《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 (四)《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 (五)《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 所以，大家遇到合同履行中的问题，还是建议大家尽可能地去履行合同的，既然签订了合同没出现意外的话履行还是一个比较好的选择。如果确实实在要解除合同，仅仅支付违约金是不能直接解除合同的，可以选择的有效方案有双方协商解除和其中一方解除，如果你要单方解除，那么前提是你得有法定的解除权，只有在有法定解除权的前提下，才能采取支付违约金的方式来解除合同。 法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 (二)《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5.法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 |
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