| 问题 | 佛山办理房屋租赁契约备案需要的资料 |
| 释义 | （一）租赁双方签订的《房屋租赁合同原件一式三份或四份。根据当事人实际需要确定合同数量，受理窗口需留存一份。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括房屋的坐落、面积、租赁期限、租赁用途、租赁价格等内容，以及双方的其他约定。 （二）房屋租赁当事人身份证明； 1、房屋租赁当事人属个人的，须提供身份证明复印件一份，附原件核对，包括：国内个人身份证；港、澳、台个人身份证；外国人身份证、护照，须经有资质的翻译公司翻译成中文。 2、房屋租赁当事人属企业和其他组织，须提供的身份证明包括：属国内内企业或其他组织，须提供企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证的复印件各一份，并加盖单位公章。属香港、澳门、台湾企业，须提供经公证部门公证的注册证明文件复印件一份，加盖单位公章，并附原件核对。属外国企业，须提供经公证部门公证的注册证明文件、我国驻当地领事馆的认证文书、经翻译公司翻译的中文翻译件复印件一份，加盖单位公章，并附原件核对。 （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明复印件一份，提供原件核对； 1、房屋所有权证书包括房地产权证、房屋所有权证、房地产权共有（用）证、房屋共有权证。 2、其他合法权属证明包括：属一手待售商品房，提供商品房过户证明书、证明该房屋用途的规划审批材料、承诺书（原件）。属一手购买商品房，提供经鉴证的商品房购房合同、竣工验收备案表、房屋交付使用通知书、承诺书，或是提供商品房过户证明书、购房合同、承诺书（原件）。属法院委托拍卖房屋，需经房产交易所登记确认，并提供拍卖成交确认书、法院裁决书、法院协助执行通知书、旧房产证、承诺书（原件）。属法院裁定的房屋，裁定房屋所有人是申请执行人，需经房产交易所登记确认，并提供法院裁定书、旧产权证、承诺书（原件）。 （四）出租已设定抵押的房屋，需提供抵押权人同意出租的证明复印件一份，附原件核对。 （五）出租委托代管的房屋，即产权人同意将房屋提供给他人使用，并同意以他人名义对外出租的，须提供合法授权书复印件一份，附原件核对；产权人属个人的，提供的授权书须经公证处公证；或是本人到现场签署授权书，并提供身份证复印件一份，附原件核对。产权人属国外企业（含港澳台企业），提供的授权书须经公证处公证。 （六）出租共有的房屋，须提供其他共有人同意房屋出租的证明复印件一份，附原件核对；产权共有人属个人的，提供的同意房屋出租证明须经公证处公证；或是本人到现场签署同意出租证明，并提供身份证复印件一份，附原件核对。产权共有人属国外企业（含港澳台企业），提供的同意房屋出租证明须经公证处公证。如产权共有人全部在该房屋租赁合同上作为出租方签名确认，可不收此份证明。 （七）转租房屋，提供原出租人同意转租的证明复印件一份，附原件核对；原出租人属个人的，提供的同意转租证明须经公证处公证；或是本人到现场签署同意转租证明，并提供身份证复印件一份，附原件核对。原出租人属国外企业（含港澳台企业），提供的同意转租证明须经公证处公证。如已办理租赁备案的原《房屋租赁合同有约定同意转租事项，则提供原《房屋租赁合同复印件一份，附原件核对。 （八）房屋租赁当事人委托他人办理租赁备案手续的，须提供合法委托书和经办人身份证复印件各一份，附原件核对；房屋租赁当事人属境外人士（含港澳台）或国外企业（含港澳台企业），提供的委托书须经公证处公证。 |
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