| 问题 | 继承遗产后如何办理房产过户手续 |
| 释义 | 遗产公证书办理房产过户，需提供身份证明、房权证和公证书，到房管部门申请继承变更，核实材料后交费办理手续，领取房权证。房产公证需提供委托公证协议书、身份证、房本等材料，凭继承公证书办理继承过户，需提供原房屋所有权证、继承人身份证复印件。 法律分析 一、拿到遗产公证书如何办理房产过户 1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理; 2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。 二、房产公证需要的材料 委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。 凭继承公证书，继承人可以到房管部门办理继承过户(属于变更登记)，除继承公证书外，仍需要提供原房屋所有权证、继承人的身份证复印件，本人凭身份证办理。 拓展延伸 继承遗产后如何顺利完成房产过户手续 继承遗产后，顺利完成房产过户手续是确保合法权益的重要步骤。首先，您需要准备相关文件，包括继承证明、死者的房产证、身份证等。接下来，前往当地房产管理部门咨询具体办理流程和所需材料。通常，您需要填写申请表格并提交相关证明文件。办理过程中可能涉及缴纳税费，所以您还需了解相关税费政策。此外，如果房产涉及共有人或贷款等情况，还需与相关方进行协商和沟通。在办理过程中，保持与房产管理部门的沟通，及时提供所需材料，确保办理进程顺利。最后，完成过户手续后，记得及时更新房产证上的信息。请注意，以上仅为一般性指导，具体操作还需根据当地法律法规和实际情况进行。 结语 顺利完成房产过户手续是继承遗产后确保合法权益的重要步骤。您需要准备相关文件，并咨询当地房产管理部门了解具体办理流程和所需材料。办理过程中可能需要缴纳税费，还需与共有人或贷款方进行协商和沟通。保持与房产管理部门的沟通，并及时提供所需材料，确保办理进程顺利。完成过户手续后，记得及时更新房产证上的信息。请注意，具体操作需根据当地法律法规和实际情况进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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